Alexander Kuusler — Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Diplom-Betriebswirt (FH), zertifizierter Sachverständiger ZIS Sprengnetter Zert (S), 25 Jahre Immobilienerfahrung — davon zehn Jahre im anspruchsvollen Schweizer Markt. Durch ständige Fortbildungen gewährleiste ich Gutachten und Beratungen auf höchstem Niveau.
Ein Gutachten muss für den Laien nachvollziehbar und für den Fachmann nachprüfbar sein.
Immobilien sind Vertrauenssache. Seit 25 Jahren — davon zehn Jahre im anspruchsvollen Schweizer Markt — stehe ich meinen privaten und institutionellen Kunden als verlässlicher Partner zur Seite. Eine qualitativ hochwertige Arbeit, die von Kunden, Gerichten, Behörden und Finanzämtern geschätzt und anerkannt wird, ist mein Anspruch.
Durch meine Zertifizierung erstelle ich Gutachten, die für gerichtliche und behördliche Verfahren geeignet sind. Gutachten bei Scheidung, Erbschaft, Schenkung und vergleichbaren Anlässen erstelle ich für Privatpersonen, Unternehmen, Finanzämter, Behörden, Gerichte sowie für berufliche Mittler wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Nachlassverwalter und Banken.
Bei Verkehrswertgutachten orientiere ich mich an der Honorarrichtlinie des b.v.s — dem Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.
Verwurzelt in Balingen — der Region verbunden.
Ich bin 48 Jahre alt, gebürtiger Balinger und lebe mit meiner Frau und unserem Kind in Balingen-Heselwangen. Diese Verwurzelung in der Region ist für meine Arbeit ein echter Vorteil: Den Immobilienmarkt vor Ort, die einzelnen Lagen und ihre Besonderheiten kenne ich nicht nur aus Marktdaten, sondern aus eigener Anschauung.
In meiner Freizeit gilt meine Leidenschaft dem Garten, dem naturnahen Waldumbau und dem ökologischen Landbau. Der bewusste, langfristige Umgang mit Grund und Boden prägt nicht nur mein privates Leben, sondern schärft auch mein Gespür für den Wert von Grundstücken, Gebäuden und Flächen.
Studium und beruflicher Werdegang.
Eine fundierte akademische Ausbildung, zwei Jahrzehnte Berufspraxis und kontinuierliche Spezialisierung in Immobilienbewertung.
Diplom-Betriebswirt (FH)
Studienschwerpunkte: Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Facility Management. Ausbildung in Recht, baulichen Kenntnissen, Personalführung, Buchhaltung, Reporting, Sanierung und Erneuerung sowie Bewirtschaftung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum.
Baufinanzierungsberatung bei Regionalbanken
Beratung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen für Privatpersonen. Bewertung von Beleihungsobjekten, Prüfung der Kapitaldienstfähigkeit und Strukturierung kombinierter Finanzierungsbausteine — eine fundierte Schule für die Plausibilisierung von Marktwerten aus Banksicht.
Berufstätigkeit im Schweizer Immobilienmarkt
Zehn Jahre Tätigkeit im anspruchsvollen Schweizer Immobilienmarkt mit Spezialisierung auf Immobilienbewirtschaftung, Niederlassungsleitung (60 Mitarbeitende), Immobilienvermarktung, Immobilienbewertung und Immobilientreuhand.
Zertifizierter Sachverständiger ZIS Sprengnetter Zert (S)
Verleihung des Titels „zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien". Anerkennung bei Gerichten, Behörden und Finanzamt. Sprengnetter ist von der DAkkS (Deutsche Akkreditierungsstelle) bestätigt. Rezertifizierung alle 5 Jahre.
Meine fachlichen Qualifikationen.
Neben 20 Jahren Immobilienerfahrung ist die fachliche Aus- und Weiterbildung ein wichtiger Baustein für eine erfolgreiche Beratung.
ZIS Sprengnetter Zert (S)
Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien. Akkreditiert durch die DAkkS — gleichwertig zur öffentlichen Bestellung.
Diplom-Betriebswirt (FH)
Studium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen. Vier Jahre fachliche Ausbildung in Wohn- und Gewerbeimmobilien, Facility Management und Immobilienbewertung.
Immobilientreuhänder mit eidg. Diplom
Höchste eidgenössische Qualifikation der Schweizer Immobilienbranche. Der Lehrgang vereint die fünf Bereiche Unternehmensführung, Bewirtschaftung, Vermarktung, Bewertung und Treuhand — als Generalist mit interdisziplinärer Kompetenz in rechtlichen, finanziellen und bewertungstechnischen Fragen.
Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis
Eidgenössisch anerkannte Berufsqualifikation für die technische und kaufmännische Bewirtschaftung von Miet- und Stockwerkeigentum — von Recht, baulichen Kenntnissen und Liegenschaftenbuchhaltung über Unterhaltsstrategien und Zustandsanalysen bis zur Begleitung von Sanierungen.
Kontinuierliche Fortbildung.
Neben einer fundierten Ausbildung ist eine ständige Fort- und Weiterbildung unerlässlich. Hier eine chronologische Aufstellung aller absolvierten Seminare, Ausbildungen und Spezialisierungen.
- → Ausbildung zum Diplom-Sachverständigen DIA Universität Freiburg
- → Praktische Wertermittlung — Ableitung von Marktdaten mittels statistischer Methoden und KI Sprengnetter Akademie
- → Restnutzungsdauerverkürzung in der Immobilienbewertung VWA Freiburg
- → Mediation bei Trennung und Scheidung Balingen
- → Bewertung von Spezialimmobilien (Schlösser, Herrenhäuser, Sozialimmobilien) Sprengnetter Akademie
- → Familienvermögen erhalten — vorweggenommene Erbfolge Balingen
- → Kaufpreisaufteilung für steuerliche Zwecke Sprengnetter Akademie
- → Seminar typische Schwarzbauten IVD-Institut GmbH, München
- → Gamechanger KI im Sachverständigenwesen Sprengnetter Akademie
- → Mietwertermittlung — Mietwertgutachten in der Praxis Sprengnetter Akademie
- → Seminar Management, Analyse und Bewertung von Immobilienportfolios Sprengnetter Akademie
- → Seminar Brennpunkt Immobilienpreise Sprengnetter Akademie
- → Seminar Bewertung von Gewerbeimmobilien, Unternehmensbewertung Sprengnetter Akademie
- → Seminar Gerichtlicher Sachverständiger Zwangsversteigerung und mehr Sprengnetter Akademie
- → Seminar Das neue Heizungsgesetz Kleinanzeigen Immobilien Meetup
- → Seminar Rechtsirrtümer und Rechtsupdates für Immobilienprofis Kleinanzeigen Immobilien Meetup
- → Seminar Grundsteuerreform 2025 Sprengnetter Akademie
- → Seminar Gerichtsaufträge effizient, verfahrensfehlerfrei und qualitativ hochwertig erledigen IFS GmbH
- → Verleihung des Titels „zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S)" Sprengnetter Zertifizierung
- → Ausbildung zum Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien Sprengnetter Akademie
- → Seminar Erstellung von Gutachten zum Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer Sprengnetter Akademie
- → Ausbildung zum geprüften Immobilienbewerter Sprengnetter Akademie
- → Seminar „steuerliche Immobilienbewertung" b.v.s — Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
- → Seminar Bewertung bautechnischer Sachverhalte Sprengnetter Akademie
- → Seminar Erneuerung von Heizungsanlagen im Bestand mit Wärmepumpen b.v.s — Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
- → Ausbildung zum Immobilientreuhänder mit eidgenössischem Diplom SVIT Schweiz
- → Ausbildung zum Immobilienbewirtschafter mit eidgenössischem Fachausweis SVIT Schweiz
- → Abschluss zum Diplom-Betriebswirt (FH) Hochschule Nürtingen-Geislingen
- → Start Studium Immobilienwirtschaft Hochschule Nürtingen
- → Abitur Wirtschaftsgymnasium Albstadt