Beobachtungen aus der Praxis, Erläuterungen zur ImmoWertV, Hinweise zu aktuellen Rechtsprechungen und Marktanalysen aus dem Zollernalbkreis — geschrieben für Steuerberater, Anwälte und Privatkunden, die mehr wissen wollen als die Standardantwort.
Ratgeber
Was steckt in einem Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, worin unterscheidet es sich von einer Maklereinschätzung, welche drei Wertermittlungsverfahren gibt es und wann führt kein Weg daran vorbei? Aufbau, Verfahren und Anlässe verständlich erklärt.
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Ratgeber
Warum eine pauschale Zahl unseriös wäre, wie das Festpreis-Prinzip funktioniert und wovon die Kosten wirklich abhängen — transparent erklärt.
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Service
Bearbeitungsstand verfolgen, Unterlagen verschlüsselt übermitteln und Dokumente sicher abrufen — DSGVO-konform, mit 2-Faktor-Anmeldung.
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Scheidung
Bei einer Scheidung entscheidet der Verkehrswert über den Zugewinnausgleich – neutraler Stichtagswert, Optionen und Ablauf.
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Steuer
Niedrigeren Bodenwert per Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG nachweisen (über 30 % Abweichung) und die Grundsteuer senken.
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Grundlagen
Was der Bodenrichtwert aussagt, wie er entsteht, wofür er gebraucht wird – und wo seine Grenzen liegen.
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Ratgeber
Das Finanzamt bewertet geerbte Immobilien pauschal nach dem Bewertungsgesetz – oft zu hoch. Mit einem Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG weisen Sie den niedrigeren Wert nach und sparen Erbschaftsteuer.
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Aus dem Büro
Bewertungssoftware von der Stange, ein Stapel Word-Vorlagen und eine Excel-Datei für die Bewirtschaftungskosten — die übliche Werkzeuglandschaft deutscher Sachverständigenbüros. Im Büro Kuusler arbeiten wir anders. Ein Blick hinter die Kulissen.
Schildern Sie kurz Ihre Fragestellung — telefonisch, per E-Mail oder direkt über das Formular. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, ob und welches Gutachten Sie tatsächlich brauchen, bevor Sie sich für eine Beauftragung entscheiden.
Lieber direkt einen Termin für das unverbindliche Erstgespräch reservieren? Wählen Sie einen freien Zeitpunkt im Online-Kalender.
