Jeder Bewertungsanlass stellt eigene Anforderungen an Form, Tiefe und rechtliche Verwertbarkeit eines Gutachtens. Sechs typische Konstellationen — mit jeweils unterschiedlichen Adressaten, Zeitfenstern und Beweiszwecken.
Die meisten Aufträge meines Büros lassen sich sechs wiederkehrenden Anlässen zuordnen. Jeder dieser Anlässe hat eigene rechtliche, zeitliche und methodische Anforderungen — und einen jeweils anderen Adressatenkreis. Die folgenden Seiten erläutern, was Sie konkret erwartet.
Für Nachlassverwalter und Testamentsvollstrecker erstelle ich marktgerechte Wertermittlungen von Nachlassimmobilien — sei es für das Nachlassinventar, eine Teilungsversteigerung oder den geordneten Verkauf. Sie erhalten eine lückenlose Dokumentation, die Ihre haftungsrechtliche Sorgfaltspflicht optimal absichert.
Mehr erfahrenVerkehrswertgutachten zur fairen Auseinandersetzung in Erbengemeinschaften, zur Vorlage beim Finanzamt für die Erbschaftsteuer oder zur Klärung des Pflichtteilsanspruchs. Eine neutrale Grundlage, die Streit vermeidet.
Mehr erfahrenWertermittlung im Zugewinnausgleich oder bei der Vermögensauseinandersetzung. Auf einen oder mehrere Stichtage bezogen — Eheschließung, Trennung, Rechtshängigkeit des Scheidungsantrags — und in einer Form, die im familiengerichtlichen Verfahren Bestand hat.
Mehr erfahrenRealistische Preiseinschätzung vor dem Verkauf einer Immobilie — unabhängig vom Maklerinteresse. Als Verhandlungsgrundlage, als Argumentationshilfe gegenüber Interessenten oder zur Vermeidung eines unter Wert geschlossenen Vertrags.
Mehr erfahrenWertermittlung bei Entnahme einer Immobilie aus dem Betriebsvermögen — Betriebsaufgabe, Praxisschließung, Strukturveränderung. Der Teilwert nach § 6 Abs. 1 Nr. 4 EStG ist nachvollziehbar zu dokumentieren, damit die Aufdeckung stiller Reserven gegenüber dem Finanzamt plausibel belegt ist.
Mehr erfahrenVorweggenommene Erbfolge, Immobilienschenkung an Kinder oder Vermögensübertragung zu Lebzeiten. Eine sachverständige Wertermittlung schafft Klarheit für die Schenkungsteuer (§ 198 BewG), für die Anrechnung auf Pflichtteile und für spätere Erbauseinandersetzungen.
Mehr erfahrenSchildern Sie kurz Ihre Fragestellung — telefonisch, per E-Mail oder direkt über das Formular. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, ob und welches Gutachten Sie tatsächlich brauchen, bevor Sie sich für eine Beauftragung entscheiden.
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