Zertifizierter Sachverständiger · Zollernalbkreis
Sachverständiger für Immobilienbewertung im Zollernalbkreis.
Unabhängige Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, methodisch nach ImmoWertV 2021 — nachvollziehbar dokumentiert und belastbar vor Finanzämtern und Gerichten.
Spezialisierung
Bewertung von Immobilien in ihrer ganzen Breite.
- i.Wohnimmobilienz. B. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
- ii.Gewerbeimmobilienz. B. Büro, Handel, gemischt genutzte Objekte
- iii.Bebaute & unbebaute Grundstückez. B. Bauland, Bestandsgrundstücke
- iv.Rechte & Belastungenz. B. Nießbrauch, Wohnrecht, Grundstücksrechte (Abt. II)
- v.GrundsteuergutachtenNachweis nach § 38 Abs. 4 LGrStG
- vi.MarktpreiseinschätzungKompakte Orientierung vor Kauf oder Verkauf
Bewertungsanlässe
Anlässe der Verkehrswertermittlung.
Die Gründe für eine Bewertung sind vielfältig — von der gerechten Verteilung des Familienvermögens über den Nachweis gegenüber dem Finanzamt bis zur Klärung gerichtlicher und außergerichtlicher Streitfragen.
- —Erbschaft & Erbauseinandersetzung
- —Schenkung & vorweggenommene Erbfolge
- —Scheidung & Zugewinnausgleich
- —Nachweis eines niedrigeren Werts (§ 198 BewG)
- —Verkauf, Erwerb & Finanzierung
- —Gerichtliche & außergerichtliche Streitfragen
Der Sachverständige
Jedes Gutachten persönlich verantwortet.
Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich jedes Gutachten persönlich — von der ersten Auskunftseinholung bis zur abschließenden Plausibilitätsprüfung. Die Bewertung folgt den Verfahren der ImmoWertV 2021; die Unabhängigkeit von Makler-, Bank- und Bauträgerinteressen ist die Grundlage jeder belastbaren Wertaussage.
- —ZIS Sprengnetter Zert (S)akkreditiert nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DAkkS) — anerkannt nach § 198 BewG
- —Mitglied im DGuSVDeutscher Gutachter und Sachverständigen Verband
- —Diplom-Betriebswirt (FH) · eidg. dipl. Immobilientreuhänder
- —Weiterbildung an der DIA Freiburgaktuelles Fachwissen als laufende Verpflichtung
Auftraggeber
Für wen ich arbeite.
- —Privatpersonen & Grundstückseigentümer
- —Steuerberater & Rechtsanwälte
- —Amts-, Land- und Oberlandesgerichte
- —Nachlass- & Insolvenzverwalter
- —Unternehmen
- —Finanzbehörden
Referenzen
Ausgewählte Bewertungsaufträge.
27 Referenzen aus 20 Orten, 2023–2026: Objektart, Anlass und Ort — ohne Nennung von Auftraggebern und Adressen.
- 2026Wohnhaus · HechingenNachlassverfahren
- 2026Gewerbeobjekt · BalingenNachweis niedrigerer gemeiner Wert
- 2026Produktionsgebäude · NusplingenBetriebsübergabe
- 2026Gewerbeobjekt · RottweilRestnutzungsdauer
- 2026Unbebautes Grundstück · St. GeorgenErbauseinandersetzung
- 2026Gewerbeobjekt · BalingenNachweis niedrigerer gemeiner Wert
- 2026Eigentumswohnung · St. GeorgenErbauseinandersetzung
- 2026Wohn- und Geschäftshaus · BalingenErbauseinandersetzung
Tätigkeitsgebiet
Verkehrswertgutachten im Zollernalbkreis und den Nachbarkreisen.
Mit genauer Kenntnis der örtlichen Lagen, Teilorte und des jeweils zuständigen Gutachterausschusses.
Honorar
Transparent und nachvollziehbar.
Das Honorar orientiert sich an der Honorarrichtlinie des b.v.s 2026 und richtet sich nach Objektart, Umfang und Zweck des Gutachtens. Eine Marktpreiseinschätzung kostet etwa die Hälfte eines vollständigen Verkehrswertgutachtens. Den konkreten Rahmen nenne ich Ihnen vorab im Erstgespräch.
Kundenportal
Sicher austauschen, den Stand jederzeit sehen.
- Unterlagen verschlüsselt übermitteln statt per E-Mail
- Transparente Auftragsverwaltung — Bearbeitungsstand jederzeit einsehbar
- Daten ausschließlich in Deutschland gespeichert · 2-Faktor-Anmeldung
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Das Honorar orientiert sich an der Honorarrichtlinie des b.v.s 2026. Eine Marktpreiseinschätzung kostet etwa die Hälfte eines vollständigen Verkehrswertgutachtens.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Ja. Nach § 198 BewG sind Gutachten eines nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts anerkannt.
Wie lange dauert die Erstellung?
Nach Ortstermin und vollständigem Unterlageneingang in der Regel wenige Wochen bis Monate — abhängig von Objekt und Verfügbarkeit der Unterlagen.
Kontakt
Sprechen Sie mich an.
Schildern Sie kurz Ihre Fragestellung — telefonisch oder per E-Mail. Sie erhalten eine sachliche Einordnung, ob und welches Gutachten Sie benötigen, bevor Sie sich für eine Beauftragung entscheiden.